Ağrı'da 63 Milyon TL'lik Dev Taşınmaz İcra Yoluyla Satışta

Önemli Gelişmeler

Ağrı İcra Dairesi, önemli bir gayrimenkulün satış ihalesini duyurdu. Merkez ilçeye bağlı Fatih Mahallesi, Şorge Mevkii'nde yer alan, 8 ada 14 parsel numaralı taşınmaz, borçtan dolayı açık artırma usulüyle yeni sahibini arayacak. Yaklaşık 86.271,45 metrekarelik geniş bir alana sahip olan bu taşınmazın muhammen kıymeti, 63.239.328,30 TL olarak belirlendi. Satışa konu olan kısım, borçluya ait 15683/28703 hissesidir.

İhale süreci iki aşamalı olarak planlandı. İlk açık artırma, 19 Ekim 2026 tarihinde saat 14:43'te başlayıp 26 Ekim 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek. Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 19 Kasım 2026 tarihinde saat 14:43'te başlayacak ve 26 Kasım 2026 tarihinde yine aynı saatte tamamlanacak. İhale detaylarına ve taşınmazın ayrıntılı görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2362 ESAS sayılı dosya numarası ile ulaşılabilecek.

Taşınmazın imar durumu "Yok" olarak belirtilirken, satış bedeli üzerinden %20 KDV uygulanacağı ifade edildi. Bu büyüklükteki bir taşınmazın icra yoluyla satışı, bölgedeki gayrimenkul piyasası açısından dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıkıyor.

Öne Çıkan Noktalar

• Ağrı İcra Dairesi, Merkez Fatih Mahallesi'nde yer alan 86.271,45 m² büyüklüğündeki değerli bir taşınmazı satışa çıkardı.
• Taşınmazın muhammen kıymeti 63.239.328,30 TL olarak belirlendi ve satışa borçlunun hissesi konu oldu.
• İhale, 19-26 Ekim 2026 ve 19-26 Kasım 2026 tarihlerinde iki ayrı oturumda gerçekleştirilecek.

Neden Önemli?

Ağrı'da bu denli büyük bir yüzölçümüne ve yüksek muhammen kıymete sahip bir taşınmazın icra yoluyla satışa çıkarılması, hem yerel emlak piyasası hem de potansiyel yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Yaklaşık 86 dönümlük bir arazi parçasının el değiştirmesi, bölgedeki arazi değerlerini ve yatırım dinamiklerini etkileyebilir. İmar durumunun "Yok" olması, yeni sahibine farklı geliştirme potansiyelleri sunabilirken, yüksek KDV oranı ise toplam maliyeti etkileyecek önemli bir faktör olarak dikkat çekiyor.

Bu tür büyük ölçekli icra satışları, genellikle ekonomik göstergeler ve borçluluk durumları hakkında da dolaylı bilgiler sunar. İhalenin şeffaf bir şekilde esatis.uyap.gov.tr üzerinden yürütülecek olması, geniş bir katılımcı kitlesine ulaşmasını sağlayarak rekabetçi bir ortam yaratması bekleniyor. Bu satış, Ağrı'nın gayrimenkul sektöründe önümüzdeki dönemde yaşanabilecek hareketliliğin bir göstergesi olabilir.